O.P.A.H. |
L’habitat est incontestablement une des mesures d’accompagnement essentielles du développement économique d’un territoire. C’est pourquoi dès sa création en décembre 2002, la Communauté de communes a intégré l’habitat dans sa politique globale de développement en prenant la compétence « politique du logement et cadre de vie », afin de poursuivre une politique locale visant à développer et à conforter un habitat de qualité, adapté aux besoins des ménages et aux mutations économiques et sociales que connaît son territoire. Une des premières actions à concrétiser cette politique volontariste est la mise en place d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) sur l’ensemble du territoire communautaire, pour une durée de 5 ans à compter du 1er octobre 2008. Une OPAH c’est quoi ? Opération concertée entre la Communauté de communes en Pays Saint-Pourcinois, le Conseil Général de l’ALLIER et l’ANAH, l’O.P.A.H. vise à engendrer une dynamique de réhabilitation et de production de logements locatifs de la part des propriétaires privés, et de façon plus générale, de promouvoir la rénovation des logements anciens (plus de 15 ans) par la mise en place : D’aides financières majorées réservées spécifiquement à cette opération D’une information auprès du public, D’une assistance administrative et technique pour la constitution des dossiers, Les actions phares de l’OPAH : La production de logements locatifs de qualité à loyers maîtrisés La lutte contre l’habitat indigne chez les propriétaires occupants et chez les locataires L’amélioration de la qualité thermique des logements et le développement des énergies renouvelables L’adaptation des logements aux besoins des personnes âgées et des handicapés. Pour ce faire, la Communauté de communes s’engage à mettre en place une équipe opérationnelle et à réserver une enveloppe de crédits d’un montant de 378 125 € sur la durée de la convention (soit une enveloppe annuelle de 75 625 €) à titre de participation au financement des travaux entrepris par les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs. Pour sa part, l’ANAH s’engage à participer financièrement au coût de l’équipe opérationnelle, à accorder prioritairement ses aides aux propriétaires du territoire et à réserver un crédit global de 2 450 000 € sur la durée de l’opération au titre des aides à l’habitat privé. Le Conseil Général de l’ALLIER, quant à lui, s’engage également à participer aux frais d’animation, à assurer le repérage des logements indignes à traiter dans le cadre d’un programme spécifique, et à subventionner les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs sur la base des dispositifs en vigueur. Une OPAH pour qui ? L’O.P.A.H. s’accompagne d’aides financières apportées conjointement par la Communauté de Communes, l’ ANAH et le Conseil Général pour : Les propriétaires bailleurs qui améliorent le confort de leurs logements déjà loués ou vacants et qui s’engagent à respecter un plafond de loyer (loyer conventionné) Les investisseurs qui achètent des logements vacants pour les rénover et les louer après travaux moyennant des loyers maîtrisés Les propriétaires occupants aux revenus modestes qui souhaitent améliorer le confort et/ou l’isolation de leur résidence principale Les propriétaires occupants handicapés ou à mobilité réduite qui engagent des travaux d’adaptation de leur logement. Ou s’adresser ? Marie-Christine STYCZEN et Christelle LERAY se tiennent à la disposition des propriétaires désireux de réaliser des travaux pour leur apporter : Information - Conseils - Assistance administrative et technique pour la constitution des dossiers Contact : Service Habitat de la Communauté de Communes – Tél. 04-70-45-97-26 Réception du public Dans les locaux de le Communauté de Communes (les autres jours sur rendez-vous uniquement) En mairie de CHANTELLE : les 1er et 3e mardi de chaque mois – de 10 H à 12 H |
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